À propos
Météo de l'Immo mesure les prix des transactions des acheteurs des 5 dernières années pour vous aider à prévoir à quel point la vente de votre maison sera rapide, facile ou lente et difficile.
Il vous indique si votre marché est chaud ou froid et vous permet de mieux connaitre l’évolution des prix afin de prendre des décisions plus avisées avec votre conseiller immobilier concernant votre vente.
La mission de Météo de l'Immo
Aider les propriétaires pour éviter de sous-vendre et perdre de l’argent. Permettre aux conseillers en immobilier d'être mieux entendus et apréciés. Aider à améliorer l'efficacité et la santé du marché immobilier résidentiel.
Utiliser l'outil
Il suffit aux utilisateurs de saisir leur code postal pour que l’application rende compte de la situation actuelle du marché, présente les données historiques sur les tendances et affiche des cartes thermiques des marchés immobiliers locaux adjacents.
Les propriétaires sont ensuite invités à demander une analyse gratuite du marché, adaptée à leur propriété spécifique, associée à un modèle de stratégie proposé par le conseiller avec des instructions sur la manière d'utiliser ces informations pour obtenir la vente dont ils ont besoin, qu'il fasse chaud ou froid.
Méthodologie
L’outil calcule en se basant sur la base Patrim disponible en Open Data en utilisant l’historique des 5 dernieres années disponibles. Il permet d’avoir une vision précise quartier par quartier.
La métaphore de la température est souvent utilisée pour décrire les marchés immobiliers. Ainsi, l'outil utilise un degré pour exprimer un pourcentage.
Les états des marchés sont désignés comme suit:
0° - 8 ° = marché très froid / de fortes négotiations à la baisse à prévoir
8 ° - 17 ° = marché froid / prix en baisse
17 ° - 25 ° = marché doux / prix stables
25 ° - 33 ° = marché tempéré / prix avec légére croissance
33 ° - 41 ° = marché chaud / prix en hausse
41 ° - 50 ° = marché très chaud / marché très recherché par les acheteurs
Cette méthodologie est la même que celle utilisée par; les professionnels de l'immobilier qui ont
plusieurs années d’expérience et les gestionnaires d'actifs pour prendre rapidement la température de
n'importe quel marché local.
Il fournit une mesure rapide et fiable de la «chaleur du marché», ce qui permet aux «connaisseurs» de choisir la bonne stratégie pour rester en avance sur le marché et obtenir des résultats supérieurs et vendre plus vite.
